为了群众的“安居梦”

□本网记者 翟汉元   龙开乐

10月30日上午，走进位于市中心城区德坞片区的德馨·桃源居三期项目住宅小区，一栋栋新颖别致的楼房拔地而起，在小区的巷道和楼宇之间，不时有三三两两的施工员结伴施工，他们或种花植树美化环境，或搬运地砖装饰室内，或水泥硬化进出楼房的梯步，或在室内铺贴墙砖……整个德馨·桃源居三期项目的室内外装饰及附属配套工程建设处于正常施工中状态，工程承建方和房开企业都在为该项目今年年底以前建成交付奋力冲刺。

德馨·桃源居三期项目是水矿控股集团（以下简称水矿集团）下属企业六盘水鸿基房地产开发有限公司（以下简称“鸿基房开”）继德馨·桃源居一、二期项目完成后继续开发的城市商住小区。该项目建设面积13.6万平方米，楼盘涉及各型住宅708户（其中今年7月份以前已预售住宅309套，约定12月底以前建成交房），由中建科技集团有限公司贵州分公司（以下简称“中建科技”）承建，2021年9月1日开工建设。项目实施过程中，由于房开企业经营管理、房产市场走势等多方因素影响，导致项目资金不能满足项目建设进度，房开企业欠付施工单位工程款项，致使项目建设长期停摆，到2024年7月，在工程主体虽已封顶、但室内外装饰及附属配套工程建设尚未完成的情况下基本停工，许多购房业主担心住房不能按期建成交付，纷纷向有关部门反映。

住房问题关系千家万户切身利益和社会和谐稳定，既是民生问题，也是社会问题和发展问题。德馨·桃源居三期项目如不尽快复工，已预售的309套住宅如期建成交付的约定将成泡影，则易引发群诉群访。

为确保该项目正常建设交付，我市积极落实省委、省政府关于切实做好商品房烂尾风险处置、防范化解房地产领域重大风险、保障购房人合法权益的要求，凝心聚力帮助企业解决困难，推动德馨·桃源居三期项目复工建设。

工作开展中，我市明确市政府分管领导领衔推动，多次实地督导项目建设进度。同时，市委、市政府主要领导分别多次专题听取工作推进情况汇报，要求相关部门聚焦风险难点、明确工作目标，跟踪督促有关企业落实主体责任，有力有序推进项目建设。

同时，我市还成立保交房工作专班，积极开展调研、深挖问题根源，找出导致项目实施推诿扯皮、项目建设长期停摆的主要原因，采取有力措施督促房开企业拿出可行方案推动项目复工建设。

压紧压实企业主体责任。7月31日，市保交房工作专班分别致函贵州能源集团有限公司（水矿集团的上级企业）、水矿集团和中建科技，想方设法将风险隐患披露给上级企业，请其督促下属企业履行主体责任、拿出切实可行的方案，推动项目建设，把风险隐患化解在萌芽状态。

细化工程量、资金量、工程进度，制定计划推进实施。8月份以来，市保交房工作专班明确专人负责，核定德馨·桃源居项目收口工程量、未售房源数量和已售房源在途款项，组织鸿基房开、中建科技具体负责人座谈，制定项目收口工程资金保障计划（含房源销售计划、“以房抵款”兜底计划）、倒排工期进度计划。其中，由鸿基房开分期筹集建设资金，中建科技负责组织施工队复工建设。同时，由市级行业主管部门负责，将德馨·桃源居项目未售房源全部锁定，确保每售一套，资金进入项目预售资金监管账户，让承建施工方吃下“定心丸”，从而放心组织施工队全面复工、持续施工。

通过多方协调，8月23日，市保交房工作专班组织鸿基房开、中建科技负责人就严格落实《德馨·桃源居项目（三期）保交房资金保障计划》、倒排工期进度计划进行见证。双方均表示，将严格按既定目标推动工程实施，做到能交房、保交房、交好房。目前，德馨·桃源居项目房源销售、建设资金筹集、工程款拨付稳步推进，施工队已全部进场复工，材料、设备采购有条不紊，预计可按期完工交付。

“经测算，截至7月底，距离项目收尾差5176万元。进入8月份以来，在专班的督促和协调下，当月施工方付款1500万元，9月份付款1500万元，10月份计划付款1300万元（已付款400万元），有力保障了项目建设顺利推进。”市住建局有关部门负责人沈命家表示：“为保障德馨·桃源居三期项目建设稳步推进，行业主管部门将一如既往跟进服务与协调，确保项目如期建成交付、购房业主如期入住。”

“德馨·桃源居三期项目建设过程中，因资金短缺不能满足建设进度，导致尾部工程短期停工，通过市保交房工作专班及市住建局等行业主管部门帮助协调沟通，促成有关资金陆续到位，使工程建设得以复工，我们非常感谢！”鸿基房开执行董事、总经理支富祥表示：“有了上级有关部门帮助协调，加上我们再多方筹措资金跟进项目建设，相信定能履行企业约定，保证按期交房，满足业主入住需求。”

“当时看到工程停工，我们都担心房开商不能如期建成交房，心里很是着急。”购房业主吴小霞告诉记者：“通过上级党委政府协调解决，现在项目得以复工，我们放心了！”她高兴道：“尤其是看到建好的靓丽楼房和正在美化的小区环境，我们非常满意，大家入住新居的愿景有望如期实现！”